イトーピア・アセットマネジメント株式会社
ITOPIA Asset Management Co.,Ltd.

 

2.業務運営の方針【方針4】取組状況2. Policy on business operation [Policy 4] Status of compliance

【方針4】の取組状況は、以下のとおりです。

  1. 1(1)に記載したとおり、当社のサービスはオーダーメイド型の運用又は助言を基本としており、当社は、お客様とのご協議のなかで、当社が頂戴する報酬等の額及びその計算方法も含め、お客様に対して誠実かつ十分にお取引条件をご説明しご理解を得たうえ、当社とお客様との合意により決定した内容を契約書その他の書面により明示いたします。
  2. 上記のとおり、当社が頂戴する報酬等は、当社及びお客様の合意により決定させていただいておりますが、不動産ファンドの運用の受託又は助言において基準又は標準として想定する報酬の額及びそのお支払条件は、次のとおりです。
    1. 報酬の額
    2. イ)アクイジション・フィー
      投資対象不動産等のファンドによる取得に係る報酬として、取得価格の0.5~3%(消費税別)程度
    3. ロ)アセットマネジメント・フィー
      投資対象不動産等の運用又は助言に係る1年あたりの報酬として、取得価格又は直近の鑑定評価額の0.3~0.7%(消費税別)程度
    4. ハ)ディスポジション・フィー
      投資対象不動産等のファンドによる譲渡に係る報酬として、譲渡価格の0.5~3%(消費税別)程度
    5. ニ)インセンティブ・フィー
      投資対象不動産等のファンドによる譲渡に係る報酬として、ディスポジション・フィーとは別に、一定の投資リターン水準を超過する利益額に料率を乗じた額
    1. 報酬のお支払条件
    2. イ)アクイジション・フィー
      不動産ファンドによる投資対象不動産等の取得時に一括
    3. ロ)アセットマネジメント・フィー
      3か月ごと
    4. ハ)ディスポジション・フィー
      不動産ファンドによる投資対象不動産等の譲渡時に一括
    5. ニ)インセンティブ・フィー
      不動産ファンドによる投資対象不動産等の譲渡時に一括